Wie sie …

… sich gute Konditionen sichern
… mit Fördermittel & Zuschüssen Sicherheit schaffen
… die optimale Finanzierung finden, ohne unnötiges Risiko

Je nach Vorhaben begleitet Sie eine Finanzierung viele Jahre. Beim Hausbau oder dem Kauf einer Immobilie vielleicht ein Leben lang.

Die Ausgangssituation wird sich im Laufe der Jahre ändern. Ihre Familien- und Einkommenssituation ändert sich, Nachwuchs stellt sich ein. Vielleicht müssen Sie auch einmal schlechte Jahre überstehen.

Ihre Finanzierung muss all diesen Unwägsamkeiten gerecht werden. Egal was passiert, Ihre wirtschaftliche Sicherheit darf nicht ins Wanken geraten..

Da bedarf es einer differenzierten Planung. Es müssen Fördermöglichkeiten, Vermögenssituation und vakante Entwicklungen Berücksichtigung finden. Wenn das gegeben ist, können Sie sich beruhigt zurücklehnen und bleiben finanziell unabhängig.

Mit unserer professionellen Kreditvermittlung haben sie Zugang zu den Konditionen von mehr als 300 Banken. Sie nutzen sie unsere mehr als 30 jährige Erfahrung im Finanzierungsgeschäft. Begegnen Sie Ihrer Bank auf Augenhöhe mit einer professionellen Unterstützung. Sichern Sie sich Zuschüsse und Förderkredite.

Maßgeschneiderte Finanzierungen sind unser Tagesgeschäft.

Mein Name ist Elke Frey

Ich bin fest davon überzeugt, dass meine Erfahrungen aus dem Bank- und Finanzierungsgeschäft Ihnen hilft, Ihr Traum von eigenen Heim wahr zu machen.

Mit ist dabei wichtig:

  • Kein unnötiges Risiko: Ihre wirtschaftliche Sicherheit hat für uns Vorrang
  • Unabhängigkeit behalten: Finanzieren Sie ohne ihr Privatvermögen unnötig zu belasten
  • Gute Konditionen, damit Ihre Liquidität erhalten bleibt

Ich weiß, Sie beschäftigt vor allem folgende Frage:

Was brauche ich für eine sichere Hausfinanzierung?

  1. Konditionsvergleich
  2. Fördermittel
  3. Zins- und Tilgungsplan
  4. Sicherheitenanalyse
  5. Systematisch planen
  6. Immer die wirtschaftlichen Konsequenzen im Blick haben

In 4 Schritten zu Ihrem Traumhaus

Wie Sie sich die besten Konditionen sichern und mit Fördermitteln und Zuschüssen Sicherheit schaffen ohne unnötiges Risiko.

Im persönlichen Gespräch lernen wir uns kennen und besprechen die Ausgangssituation und Ihre Zielsetzung sowie die Punkte, die für Sie persönlich besonderes wichtig sind. Wir zeigen, wie wir Sie unterstützen können, besprechen die Vorgehensweise und den zeitlichen Ablauf der Finanzierungsvermittlung.

Gemeinsam ermitteln wir die Kosten für Neubau oder Kauf. Wir prüfen relevante Förderkredite und Zuschüsse. Kreditlaufzeit, Zins- und Tilgungsberechnungen orientieren wir an Ihrem Einkommen. Hierbei berücksichtigen wir auch Ihre weitere Familienplanung, z.B. die berufliche Auszeit für den geplanten Nachwuchs. Wir vergleichen die Angebote von mehr als 300 Banken für Sie, um das für Sie optimale Angebot zu erreichen. Am Ende steht ihr Finanzierungsangebot.

Wir sind ehrlich zu Ihnen und machen transparent, welche Belastung Sie tatsächlich tragen können, aber auch wo Ihre wirtschaftlichen Grenzen liegen. Nur dann können Sie verantwortungsvoll entscheiden.

Ihren Banktermin nehmen wir gemeinsam wahr. Damit haben Sie unsere Fachkompetenz immer im Rücken. Wir wissen wie Banker ticken und verstehen es Ihre Interessen zu vertreten.

 

1. Analyse

Am Anfang steht die Kostenplanung. Wozu brauchen Sie Geld und wieviel? Welche Zusatzkosten bringt die geplante Investition mit sich?

Wollen Sie Gespartes in die Finanzierung mit einbringen? Wenn ja wieviel? Ist das Geld verfügbar oder muss es vorübergehend vorfinanziert werden?

Welches Einkommen steht Ihnen zur Verfügung ? Wieviel davon brauchen Sie für die laufende Lebenshaltung und Ihre festen Ausgaben?

Wie sieht Ihre weitere Familienplanung aus? Wird dieses Einkommen voraussichtlich in dieser Höhe weiterhin zur Verfügung stehen oder sind Änderungen zu erwarten ?

Im gemeinsamen Gespräch beantworten wir diese Fragen und listen Ihre Plandaten systematisch auf. Damit haben wir einen Überblick geschaffen, die Grundlage für unsere weitere Arbeit.

2. Sicherheiten & Fördermittel

Ausreichende Kreditsicherheiten sind neben der Zahlungsfähigkeit ein wesentliches Entscheidungskriterium für Ihre Bank.
Was aber heißt ausreichend? Was akzeptiert Ihre Bank als Sicherheit? In welcher Höhe bewertet sie diese?

Nur werthaltiges Vermögen oder durch Vermögen unterlegte Sicherheiten sind für eine Bank als Kreditsicherheit ansetzbar. Je nach Art der Sicherheit werden Risikoabschläge gemacht. Ihre Sicherheit soll eben für den Fall der Fälle auch dann noch ausreichen um Ihren Kredit zu decken. wenn die Marktlage sich verändert oder die Verwertbarkeit schlechter wird. Deshalb machen Banken relativ hohe Risikoabschläge bei der Bewertung von Sicherheiten.

Gemeinsam stellen wir deshalb zusammen, welche Vermögenswerte Sie neben dem finanzierten Objekt der Bank als Sicherheit geben könnten und ob dies ausreichend sein wird. Blankoanteile können bei Bedarf über ein sogenanntes Nachrangdarlehen, ein ungesichertes Darlehen finanziert werden.

Als junge Familie können Sie abhängig von Ihrem Einkommen auch Landesdarlehen erhalten. In diesem Fall tritt das Land mit seiner Darlehensbesicherung hinter die finanzierende Bank zurück, damit die Gesamtfinanzierung darstellbar ist. Es gibt also Möglichkeiten und Alternativen, wie Sie unabhängig bleiben oder eine Finanzierung auch ohne umfassendes Vermögen machbar ist.

Es stehen ihnen eine Vielzahl öffentlicher Förderkredite und Zuschüsse zur Verfügung. Wir prüfen für Sie welche Programmvarianten in Frage kommen und ob Sie Förderkredite, Zuschüsse, oder Landesdarlehen erhalten können.

Günstige Konditionen, Tilgungsfreie Zeiten, Verlängerte Kreditlaufzeiten, Investitionszuschüsse. Wir zeigen was möglich ist und welchen Vorteil Sie davon haben.

Bei der Antragstellung begleiten wir Sie, sagen Ihnen welche Voraussetzungen Sie erfüllen müssen und wie und wo Sie Anträge stellen. Wir machen Ihnen Vorschläge und entscheiden gemeinsam welche Fördermittel wir in ihrem Finanzierungsplan berücksichtigen.

3. Zins- und Tilgungsplan

Der Zins- und Tilgungsplan zeigt Ihnen welche finanziellen Belastungen durch die Finanzierung auf Sie zukommen. Diese Zahlen stellen wir der geplanten künftigen Ertragssituation und der zu erwartenden Rendite Ihrer Immobilie gegenüber.

Finanzieller Spielraum ist hier wichtig, damit Sie auf der sicheren Seite sind und die Belastung auch tragen können, wenn mal ein etwas flaueres Jahr kommt.

Wir zeigen, wie sich Zins- und Tilgungsleistung verändern lassen wenn Konditionen, Kreditsumme, Kreditlaufzeit oder Tilgungsfreijahre verändert werden. So sehen Sie in der Gegenüberstellung zu Ihrem Einkommen die Konsequenz Ihrer Entscheidung.

Wir sind ehrlich zu Ihnen. Wir zeigen, welche Belastung Sie tatsächlich tragen können, aber auch, wo Ihre wirtschaftlichen Grenzen liegen.

4. Finanzierungsvermittlung

Den Abschluss bildet Ihr Finanzierungsplan. Hier bringen wir alle erarbeiteten Fakten zusammen. Jetzt sehen Sie, wie die optimale Finanzierung  aussieht. Welche mtl. Belastung dies für Sie bedeutet, was Sie verdienen müssen bzw. Ihre Immobilie an Rendite bringen muss, um diese tragen zu können.

Sie wissen um die Vorteile, die Sie sich durch die Einbindung von Förderkrediten und Zuschüssen verschafft haben. Sie haben gute Konditionen, unnötiges Risiko in der Finanzierung vermieden und damit Sicherheit und Unabhängigkeit gewonnen.

Wir bereiten alles Weitere für Sie vor und klären mit der ausgewählten Bank die Voraussetzungen für Ihre Kreditzusage.

Ihren Banktermin nehmen wir gemeinsam wahr. Damit haben Sie im Finanzierungsgespräch unsere Fachkompetenz im Rücken. Wir wissen wie Banker ticken und verstehen es ihre Interessen zu vertreten. Fragen sie uns. Sichern Sie sich die Erfahrung unzähliger Finanzierungsprojekte.

Die Vermittlung von Privatfinanzierungen übernehmen wir kostenlos für Sie.